Les 4 incitations à retenir de cette loi :

• Amortissement de 8 %/an pendant 5 ans et 2,5% pendant 4 ans,
• A l'issue de ces 9 ans, le contribuable peut prolonger le bénéfice des amortissements à 2,5% /an pendant au maximun deux fois 3 ans,
• La déduction forfaitaire sur les loyers est ramenée de 14 à 6% durant la durée de l'amortissement,
• Le déficit est imputable sur le revenus global dans la limite de 10 700 euros. La fraction de déficit supérieur à ce montant est imputable sur les revenus fonciers des ces dix années suivantes.

Exemple :

Un propriétaire qui à loué en 2003 un bien dont le coût de revient est de 147 000 euros.

+	loyer		6 000	€
-	intérêts d'emprunt		7 800	€
-	frais de gestion		550	€
-	impôt foncier		500	€
-	abattement 6 %		360	€
-	amortissement		11 760	€
=	Déficit foncier		14 970	euros

Ce résultat sera imputable sur le revenu global à hauteur de 10 700 €, les 4 270 € de déficit trouvant leur origine dans les intérêts d'emprunt et dans les autres charges sont reportables sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.